买房定金交多少?定金可以退吗?

2019-09-14来源:admin围观:119次

  韩国,住宅的占有并不平均,有54.6%的家庭是有房户,许多人还拥有多套住宅,同时还有近45%的家庭没有自己的住宅。显然,多套住房拥有者是为了投资而购房。韩国政府为了重拳打击房地产投机,对一户两宅及以上的家庭转卖二手房,将交易税率由原来的买卖差价的 9%—36%提高到一律为50%;政府从 2005年开始征收综合不动产税,征税对象是6亿韩元以上的住房,税率是1%—3%;对多套住宅拥有者进行税务调查,对搞房地产投机得来的利润课以重税;新住宅要完成 80%的工程量才允许卖“楼花”等。韩国为解决低收入家庭住房困难,由政府出资或资助建设了大量公租房,以低廉价格出租给占人口10%的最低收入家庭。这些措施有力地打击了房地产投机,促进了市场的健康平稳发展。

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  美国房地产行业的很多变革也出现在70年代。美国数一数二的RE/MAX(瑞麦)房地产经纪公司成立于70年代,公司老板提出百分之百佣金制度,“交够公司的,留够店里的,剩下都是经纪人的。”这种联卖思路被广泛地认同和应用。这时候,21世纪不动产诞生,开始推行加盟模式。

  这十多年来,单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上,2017年和2018年两年,全国商品房销售面积更是达到创历史的17亿平方米,如果加上政府建设的公租房、廉租房、共有产权房,还有很多无法统计的小产权房等,数目更是庞大。

  调查结果显示,不到一成的受访者能够在买房前了解所有楼层的优劣势,甚至有约三分之一的买家坦白对楼层优劣几乎是“盲点”。受访者普遍重视楼层的选择,共有约85%的受访者理性认为,楼层选择有时对购房起决定性作用,但也要综合户型和价格等方面一起衡量。