贷款买房要注意什么?这5个“错误”尽量别犯很

2019-09-20来源:admin围观:85次

  按照现在的房价要全款买房还是比较难的,很多人为了在城市里拥有一套自己的房子,选择向银行贷款买房。买房者掏空了口袋,凑足了首付拿到了房产证。房子是买到了,但是以后的二三十年,每月都要向银行还钱,可不是一件轻松事。这其中还是很多不可预期的事件,比如忘记还贷、失业无法承担月供,如果发生这种情况,银行会不会将房子处置了呢?贷款买房的人注意了,在你没有还完贷款的十几年里,房子还是抵押在银行里的。贷款买房要注意什么?这5个“错误”尽量别犯,很多人都做错了。

  用公积金买房很多单位都会帮员工出一部分住房公积金,员工每月也会存一部分。很多买房的人钱不够,就想能不能将公积金全部取出来,先买了房子以后慢慢存,这种做法不可取。公积金的金额为零,你贷款的额度也变成零了,你要花更多的现金在买房上。

  提前还贷如果你手里有50万现金,还欠着银行50万贷款,你会选择投资还是还贷?有人愿意还贷有人愿意投资。如果提前还贷银行可能会要求支付违约金或者补缴利息。其实房贷的利息是比较低的,如果投资回报率回报率大于房贷利息,就可以不用提前还贷了。生活里用钱的地方很多,养孩子、换房子、养老所需的金额都不小,如果有现金还是建议以备不时之需。

  延期还款向银行贷款后每月需向银行支付本金和利息,当然也会有氧气还款的情况。比如说忘记还款,或者失业丧失还款能力。我们可以在还款日前一两天还款,因为银行系统的延迟或者升级问题会导致钱不能到账,没有在还款日前还款会影响个人的信用,以后再想贷款也能就有难度了。

  遗失贷款资料关于购房的合同和贷款资料要小心保留,小心遗失。搬家、打扫卫生时都有可能会将这些纸质材料丢失,特别是房贷资料一般要保留几十年之久,等到贷款还完了,结果发现这些资料不见了,无法证明房子是自己的,也会让人焦头烂额。若是被别人利用,你辛辛苦苦的买的房子可能变成了别人的。

  贷款还清后撤销抵押不要以为银行贷款全部还清了就没事了。当初贷款时是将房子抵押给银行了,如果抵押没有撤销,业主只对房子有使用权,没有所有权。贷款还清后记得撤销抵押,房子才是业主的。可以让银行开具结清证明,然后到房产局解除抵押手续。

  贷款买车买房的越来越多,这5个小方面很多人都不会注意。如果你已经买了房或者正打算买房,希望对你有帮助。