房产继承需要公证吗?房产公证要注意什么

2019-09-26来源:admin围观:65次

  我们这一代,大多数的家庭都是独生子女,对于房产继承的问题,大家都没有太在意,很多人不太清楚房产继承的手续,按照相关的规定,办理房产继承手续,房产继承是否需要公证?办理房产继承公证手续要注意什么呢?

  其实房产公证并不是房产继承必须要办理的手续,但还是建议大家在继承房产的时候尽量还是选择进行公证,因为经过公证处的审查,房产当事人就可以避免很多风险。另外还要注意在办理公证手续的时候需要交纳公证费,一般而言,公证费是房屋评估值的2%,但如果房子属于正常过户就不需要这笔费用了。

  房产继承公证通常可分为三类公证:即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了,www.ag88.com,所以生活中最常见的应该就是法定继承了,法定继承指的是根据相关法律的规定,限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

  房产继承是指按照《继承法》的相关规定,依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前,应该先将所需要的材料准备齐全,一般需要被继承人死亡证明,该套房屋的产权证明或其他凭证,继承人的身份证件,还需要准备好户口簿等材料。

  继承人将相关材料提交上去之后,公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间,如果遇到一些意外情况,比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间就需要另外计算了。

  大家在办理房产继承公证手续前,先了解清楚房屋产权的归属,对于夫妻共有财产的继承,还要考虑到夫妻关系是如何的,如果是夫妻关系有效期间取得的财产,一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理房产继承公证需要注意,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,而另一部分则应归在世的一方。

  

  以上就是关于房产继承是否需要公证以及办理房产继承公证手续注意需知,大家要注意,房产公证也是有时效的,继承人如果办理完了房产公证手续,一定要在有效的时间内将房产继承相关的其他手续都办理完,避免出现其他意外的情况。