因为我们不难发现

2019-10-13来源:admin围观:163次

  很多人买房看重的大多是价格,地段,户型等等,但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业,因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的,好的物业对于业主来说是至关重要的。

  一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的;良好的物业管理,可以让大家住的更加舒心,可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好,则犹如生活在垃圾场中,楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以,物业好坏的重要性可想而知。

  购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

  好地段永远是王道:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!顾名思义,买房地段很重要!一个好的地段,能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的,房子回报率越高!

  买房子要注意周围交通方便吗,要有公交站,要有菜市场,还要有医院了,这个小区多不多人住,小区绿化好不好等等了。

  二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

  四、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

  五、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。

  提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

  首先一定要弄清楚这个房子是不是大产权。其次是这个房子有没有被抵押(有朋友买了被银行抵押的房子,全款交了最后过不了户,钱都打水漂了)。

  接着就是这个房子的产权是不是归房主所有?有没有产权争议?比如他们要是夫妻离婚,或者这个房子还有其它人对它有产权,那你买了也麻烦大了。同时房款一定不要直接打给户主,要打给第三方(银行),签协议。

  这样户主办完过户后银行才会把钱划给原户主,可以避免你遇到非常大的麻烦。千万别心疼银行要收的手续费。

  最后还有看位置。小区环境怎么样,相邻楼房的距离会不会影响采光通风,未来会不会有在建的楼影响到。户型主要房间的朝向、位置。看风水,在中国很多人都比较重风水,自古以来就有“天圆地方”的说法。

  关于房屋朝向有“坐北朝南”的说法,这主要受传统思想的影响,其实朝正南并不一定最好。在中国,北方地区比较讲究户型朝南,朝南的户型在漫长的冬季中容易获得较多的日照便于取暖,而在中国南方日照充足、夏季漫长而炎热,朝向则不那么重要了。

  再比如,喜欢早起的人适合买偏东的房子,一大早光线就可射进房间,可以享受温暖活力的清晨。

  方正户型的格局合理、结构稳固、便于装修、通透性好、有利于住房面积的充分利用且保温节能。反之,异形户型有以下缺点:

  不规则的户型一般切角多、斜线多、弧线多,而现代家具多是方方正正的,异形户型甚至需要专门定制家具,装修成本较高。

  同样面积的户型,不规则户型空间利用率低,一些切角难以充分利用。房间出现突兀的斜角和锐角会让人感觉不适,尤其在卧室和客厅。

  户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固,在发生地震、火灾等极端情况下,建筑的结构容易出问题。

  投资少,性价比高,全球唯一的四位一体(申根国、欧元国、欧盟国、英联邦国家)国家;避税天堂,是世界众多投资人的最佳选择之一;排名前列的医疗水平,绝佳的自然环境是退休养老的圣地;一人申请,全家四代获身份,移民政策充满人性化;一流的国际教育,全英文的语言环境,是孩子进入世界一流名校的最佳跳板。2018拥有如此多优势的马耳他,你要来吗?

  具体表现:除正常或合理原因导致延期交房以外,由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能按期交付房屋的情况,也包括项目烂尾。

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