买房前要注意哪些事情?

2019-10-29来源:admin围观:86次

  搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。大多数购房者在第一次买房的时候,看着各式各样的楼盘,往往不知如何下手。那么首次置业如何把握好要点呢?购房前,准备好购房资金是很重要的,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。另外,购房者还应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是有必要的,能避免在购房中掉入不必要的开发商等的陷阱中。例如:在订立合同时,有些开发商会故意设下陷阱,将“定金”写成“订金”,以逃避法律制裁。这时候购房者应该意识到,“定金”是具有担保性质,而“订金”则只是单方行为,不具有明显的担保性质。合同中若是“订金”二字,是不受法律保护的。购房者有了资金准备之后,可以根据自身情况,如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素,首先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。其次,购房者应在区域内锁定符合自已的楼盘,然后进行对比,那么楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢?可以注意以下几点:第三,在进行楼盘对比的时候,购房者还应该对户型有所了解。主要观察重点可以放在四个方面:(2)具体格局(厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等);有的购房者认为交了钱,签了合同,后续就没有什么事情了,其实不然,购房者所购的不同楼盘,会有不同的购房后所要做的事情。其中最重要的步骤莫过于收房验房、交契税、办理房产证。有个小细节需要提醒下大家:购房途中,购房者应该保存好各类购房单据,如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等,以备不时之需。

  买房子是人生中的一件大事,在购买前必须要考虑清楚,注意以下几个方面的问题:

  首先是房子购买所需要的资金,要准备充足的资金,在买房时的各种花费,还有后期所需要的装修等事宜,这些都是需要注意的,要把钱花在刀刃上,根据自己的能力、自己的实际情况来买房。我们没有人不喜欢大别墅,但是要考虑到实际,白日做梦在这里是要不得的。

  其次是在买房时要了解清楚哪些房地产商的口碑比较好,房子的质量更高,房子是我们生存的必需品,是一辈子的大事,质量问题一定要过关,找口碑好的,诚信高的,房子质量优的,这样的房子住起来都会舒适点。

  再次就是房子的性价比问题,要选择性价比高的房子,另外房子的交通条件,地理位置等等因素也是要考虑的,还有学校问题,就算现在没有孩子,后期也是会有的,所以周边的学校情况也是要好好考虑的,一个好的学校对于孩子而言是很重要的,而父母不辞辛苦的源头就是为了孩子。

  最后要考虑的就是房子的户型问题,户型好的房子,住起来人都顺一点,虽然现在很多的房子在建造的时候都是坐北朝南的,但是当你真正的去了解时就会发现,不同的位置的房子,户型不一样,差别还是很大的,所以,在买房子的时候也要注意下户型的问题,采光性是否好。

  除此之外还要注意签订合同时,合同有没有什么漏洞问题,最好看清楚知道在签订,防人之心不可无,本着负责任的原则 ,了解清楚之后签订会省去很多的麻烦的。至于其他的还有没有就要到时候再买的时候具体问题具体对待了。

  注意地段,注意周边交通,一定要询问周边的住户这个地方怎么样。想想朝阳区的大娘大爷无所不知你就晓得应该问谁了。这边的老头老太太绝对比谁都明白这里面的道道。