房屋在租期内房东把房屋卖掉一之后系列的问题

2019-10-11来源:admin围观:132次

  我是北漂大军中的一员,前些日子通过甲中介机构租了个房子。签了一年的合同。刚刚住了3个月左右,乙中介频繁来看房,他们借口说想看楼上的房,但苦于没有钥匙下楼找楼下看一下户型,我...

  我是北漂大军中的一员,前些日子通过甲中介机构租了个房子。签了一年的合同。刚刚住了3个月左右,乙中介频繁来看房,他们借口说想看楼上的房,但苦于没有钥匙 下楼找楼下看一下户型,我也没多想,可后来乙中介说 房东把房子卖给了乙中介。

  这个期间房东并没有通知我(大概在一周后才通知我),我知道“买卖不破租赁”,但是有一些疑问仍不清楚,比如:

  1.之后的房租我要交给谁?这是房东与乙中介之间商定所确定的吗?合同到期后,我如何能拿回我的押金?(或者最后3个月我只交2个月的房租?)

  2.如果以后房屋出现任何问题,比如墙体破裂,下水损坏,墙体内部电线老化,我应该找谁去维护?

  3.乙中介已经带人看过2次房子了,我觉的这样会影响我的生活 我是否可以拒绝他们看房?

  4.现在并不知道房东和乙中介是否想毁约,若毁约,不仅可以让房东赔偿2个月房租(按合同上的毁约金),是否也可以让甲中介做出赔偿呢(假房源 假一赔十?)?

  希望大家多多帮忙。帮我看看怎么做是对我最有利的 ,谢谢大家的建议展开我来答

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  展开全部1、这就要看房东和中介的约定了,约定谁收租你就将房租给谁,前提是你要确定房东确实把房子卖了,所以你可以给房东和中介打个电话,并且录音分别问他们以后的房租交给谁,押金由谁返还,包括房屋出现问题由谁处理,这样你既知道的该怎么处理,到时候也不怕他们抵赖!

  

  2、如果对方违约的话,应该只能要求房东承担2个月的房租,因为中介带你看房了,你们也签了合同了,也租了,这就不存在假房源的问题了!

  3、看你的描述,应该房屋出租合同中不包括你要配合房东看房子的义务,那么你是有权利拒绝的,所以建议你以你不在家或者加班的理由婉约的拒绝中介的看房请求,把矛盾降低点!

  现在的情况有所变化,房东联系我跟我商量让我搬出去的事情(房屋具体是变卖还是怎么着就不知道了),说是返还押金并支付一个月房租作为违约金,限一个月内(这一个月可以继续住房费免)搬出去,房东给找了个中介说帮忙给找房,中介费免。我想问一下 我当初跟甲中介签订的合同并支付了中介费 那么发生毁约这样的事情我是否应该找甲中介再进行赔偿或者让其免费帮忙找房呢?

  你找不了甲的责任了,因为人家给你联系了房源,你也签订租房协议,并且也入住了,人家的责任已经完成,除非你能确定甲明知这房子你住不了多久,但是这些是很难证明的,而且房东给你条件也还算合理了,你就让中介再帮你联系个房子吧!

  我一开始找这个房子的时候 屋子里是一点家具都没有的 床也没有,所以这个我当初置办的时候特别费劲,那我现在要搬家 我的搬家费用以及家具(问房东要不要 不要我就搬走)还有我办了包年的网费 换的锁芯 水电煤气费 这些费用是计算在违约金中 还是说再管房东要一笔赔偿费用呢?

  让房东支付另一笔费用,因为毕竟是你现在在这个房间里住,你要不自愿搬出去,房东是没有办法的,所以你可以要求一个你满意的结果!

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