是为加强土地市场管理

2019-10-19来源:admin围观:189次

  重庆市地产集团有限公司(简称地产集团)又推出一子公司混改。据地产集团官网消息,其拟进一步推动旗下子公司重庆市地产股权投资基金管理有限公司(以下简称地产基金)混合所有制改革。

  房地产业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门的统计,2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点,间接拉动0.6~1.2个百分点。2003年中国房地产业在开发投资高速增长中,供销两旺,供求总量基本平衡,供应结构渐趋合理,价格走势平稳的良好势头。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1~9月份房地产开发完成投资6495亿元,同比增长32.8%,高于固定资产投资增幅(31.4%)1.4个百分点,占同期固定资产投资的25.1%。商品房施工面积增长27.8%,其中,新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米,同比增长44.7%,增幅平稳下降。土地开发面积11368万平方米,同比增长38.9%,与前两年增幅持平。商品房竣工面积增长34.9%,销售面积增长35.9%。销售面积增幅大于同期竣工面积增幅1个百分点。通过2003年12月“国房景气指数”所属的八个分类指数的走势与10月相较,房地产市场呈现2升6降的格局。其中,竣工面积、土地开发面积、商品房平均销售价格、土地转让收入、商品房空置面积和资金来源分类指数呈现下降趋势;房地产开发投资、新开工面积分类指数继续保持上扬势头。可以说,中国房地产市场总体上是健康的。但是,需要注意的是,在房地产业发展中仍然还存在一些不利因素,表现在以下几个方面。

  据悉,重庆市地产集团于2003 年2月28日正式挂牌成立,为重庆市政府直属事业单位,是为加强土地市场管理,服务城市建设而设立的专业土地储备整治机构。集团注册资本金50亿元人民币,现有员工770余人,内设11个部室,下属8个全资子公司,1个分公司,6个合资公司,1个托管公司。

  地产基金成立于2013年11月,是经重庆市国资委批准设立、中国证券投资基金业协会备案的股权投资管理专业化公司,主要从事股权投资,股权投资管理,投资咨询服务及相关资产管理。公司注册资本1.0204亿元,其中重庆市地产集团有限公司持股比例98%,重庆市中科控股有限公司持股比例2%,是一家以国有股权为主导、民营企业参股的混合所有制企业。公司发起设立了地产加银股权投资基金、地产建瑞股权投资基金、利桥股权投资基金、双发地产股权投资基金等多只基金,认缴管理基金规模101亿元人民币。截至2018年底,地产基金资产总额1.21亿元,所有者权益1.19亿元。2018年实现经营收入1690.64万元,净利润999.89万元。

  据了解,地产基金此次混改,拟采取股权转让的方式,引入一家战略投资者将公司改制为国有参股的混合所有制企业,具体持股比例则视谈判情况而定。

  据悉,为推动国企改革,除地产基金外,今年,地产集团还推出了旗下全资子公司重庆康田置业(集团)有限公司混改。