新手买房的陷阱听听售楼处工作人员如何爆内幕

2019-09-20来源:admin围观:74次

  作为买房菜鸟,无论是自己住还是用来投资,都会涉及到几个方面:户型、朝向、面积、首付、贷款、环境、超市、学校等。如果是用来自己住的话,首先考虑的应该是首付、车位、子女的上学问题,而如果是用来投资的话,需要考虑的就是环境、交通等方面的因素了。

  如果是已经建好的楼房,那么像环境、公共设施这一块的话基本上就已经确定下来了,看房者可以一目了然,可以看到实际的效果,可是如果是在建的楼盘的话,就只能看到整体的情况或者样板间的样式了。

  当然,如果已经准备买房而且又不需要考虑太多的话,那么就可以直接去售楼处挑房子和交钱了。

  那么,作为买房的菜鸟来说,我们买房子的时候需要注意什么呢?毕竟一套房子,在深圳的话,至少也要几百万不是。

  订金:订立、预订的意思。也就是买房者给售房者的的预付款,当然,如果在约定的时间内,买房者不想买房了,售房者是不会退钱给你的。

  定金:确定的意思。就是双方都已经商定好了相关的明细,而且买房者给了售房者一笔定金,相当于保证金。如果买房者违约了,无权要求返还,可是如果售房者违约了,一般都会双倍返还给买房的人。比如,买房的人交的定金后,房价一下子翻了一倍或者几倍,售房的人为了卖出更高的价格,可能会双倍赔偿给你,因为赔了之后可以赚到更多。

  如果不是全额买房的人,都会选择贷款。贷款又可以分为房贷、车贷、抵押贷等,如果都贷不到的话就只能找私人了。

  另外还款也分等额本金、等额本息,算法很简单,根据自己的还款能力来选择就可以了。

  房子的面积,一般在交付的时候会进行实际测量。当然,在一二线城市,建筑面积和使用面积是不相同的,因为二楼以上的基本上都会把阳台这些飘出来的地方算进去。有些售楼处可能会写到买多少送多少等等,其实都是一个噱头,一种宣传方式,目的就是为了能打动买房者的心。

  所以我们买房的时候一定要慎重!慎重!再慎重!切不要因为售楼人员许诺的一些好处就急于付钱,切莫因小失大,等到房子到手了之后才感到后悔莫急。

  当然,作为买房的菜鸟来说,很多问题都是需要考虑的,如果你实在拿不准或者看不出的话,可以找个有经验的人给你当军师。

  如果各位网友认为还有其他需要考虑的话,也可以留言回复,给想买房的人提供参考。

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