靖远县龙润嘉园业主维权

2019-09-26来源:admin围观:61次

  我是靖远县龙润嘉园住户,龙润嘉园小区是白银国龙房地产开发有限公司开发的,位于靖远县北城广场西南角,目前小区的物业是由开发商管理即国龙物业公司,去年11月龙润嘉园小区只入住7号楼和11号楼两墩楼的业主,物业公司通知小区的物业费为1.36元/平米,当初开发商交房时,也是按照物业费为1.36元/平米,各位业主也是按照这个价格交钱了,因为大家买房以后着急装修,也没有了解别的小区物业费的高低,物业公司也拿不出收费的标准即物价局的规定。住户在装修时发现楼房没有保温层,开发商在1-3层商铺后面违建楼梯,住户日常用电被开发商控制,若不交物业费开发商只给住户买100度电,用电极为不便,物业收费过高,属于全县最高物业费,当初交房开发商向每户业主收取600元的垃圾清运费,300元的电表初装费,因此7号楼11楼业主于2016年11月23日到靖远县县政府上访,信访局接待以后,只是了解了一下小区的情况,最后也没有给每位业主给予以上问题大答复,物业公司又贴通知,2016年至2017年的物业费按1.36元/平米收取,交一年免一年,我们部分业主还是按照这个标准交了物业费,2017年春节过后小区1号2号3号开始交房,开发商开始对小区的部分路面开始硬化,6月19日小区的北大门装修完毕,开发商与物业举行剪彩仪式,通知各位业主开始走北大门即正门,以前走的七号楼下面的消防通道不再开门,部分业主已经找物业经理商议开小门的事,物业经理说全小区超过三分之二的业主和物业签协议,以后七号楼的消防通道开了,财物丢失与物业没有关系,请问国家关于小区物业管理的规定能否在小县城实施。我们业主当前面临的问题如下:1、7号楼11号楼保温墙的事宜,施工单位是否按图纸及国家相关规定施工,监理单位是否起到监督作用。3、居民用电应该由供电局管理,居民用电方便,不存在晚上电费没有没有办法交电费的问题,开发商装的电表根本不准,是否开发在用电方面存在猫腻。

  人民网网友:您好,您给省委林书记的留言已收悉。现将答复如下:经调查了解:龙润家园小区为在建小区,正在加紧建设配套基础设施,逐步完善道路、绿化、监控及照明等。一是关于7#、11#楼保温墙问题。施工单位严格按照设计图纸进行施工建造。二是关于小区供电问题。因小区内供电公司的固定变压器站尚未建成,供电暂为工程施工用电,电表的质量问题建议质检部门调查处理。三是关于小区商铺建设的消防楼梯问题。原规划设计图纸中有消防楼梯,并非后来违规加建的。四是关于开放小区东门小门的问题。东门小门通道为7#楼消防通道,为照顾部分业主的进出暂时予以开放,为保证安全,晚间22:30至凌晨6:00属于封锁状态。目前,已督促该小区物业本着积极进取、阳光坦诚、恪守承诺、勇于担当的精神,不断提高服务水平,同时也希望得到广大住户的理解与监督。感谢网友对我们工作的支持。中共靖远县委办公室2017年7月25日