面试问题:谈谈你对房地产的认识?

2019-10-18来源:admin围观:95次

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  房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。 住宅建筑物:可细分为普通住宅、高级公寓、花园别墅等 房产所有权的分类 占有权:对于房屋的实际持有和控制,它是使用财产的前提条件。 使用权:指按照财产的性能和用途行使利用的权利,以满足人们生产和生活的需要。 收益权:指凭借所有权而取得的经济收入或利益,如房屋所有权人将房屋出租而收取的租金。 处分权:决定财产事实上和法律上存在形式和运动方向的权能,只有财产的所有人才具有财产的处分权 房产所有权的分类 占有权:对于房屋的实际持有和控制,它是使用财产的前提条件。 使用权:指按照财产的性能和用途行使利用的权利,以满足人们生产和生活的需要。 收益权:指凭借所有权而取得的经济收入或利益,如房屋所有权人将房屋出租而收取的租金。 处分权:决定财产事实上和法律上存在形式和运动方向的权能,只有财产的所有人才具有财产的处分权

  

  (9)要使购房人的合法权益得到切实地保障,在制定合同时力求完善,这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题,建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定,双方有约定的,从其约定,没有约定的,按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%),据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息)。