彼此独立完成各自项目

2019-10-20来源:admin围观:126次

  联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。

  在中国,直到2015年,联合办公才广泛出现,短短几年,大量地产系、互联网系联合办公企业出现,市场竞争日趋激烈。2016年国际联合办公巨头WeWork进军中国市场,为中国联合办公企业带来巨大压力。而作为中国联合办公的代表企业之一,优客工场在2017年完成近3亿元C轮融资,在2018年完成2亿美元的D轮融资,成为中国联合办公领域独角兽企业。同时,在2018年,大量并购事件出现,联合办公行业集中度进一步提高。

  联合办公是一种基于共享办公空间的办公模式。在共享空间中,服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施,以及完整的办公服务解决方案,还提供如工商财税法、融资等增值服务。与传统办公空间对比,联合办公空间具有租期灵活、成本低、配套服务齐全等特点:

  2016-2022年,中国联合办公行业市场规模不断增长,截止到2017年中国联合办公行业市场规模为233.7亿元,预计2018年将突破600亿元,增长率达159.3%。联合办公企业具有巨大的发展空间。

  2012年中国联合办公市场空间面积仅仅达13.5万平方米,2014年中国联合办公市场空间面积达到78.6万平方米,之后呈现爆发式增长态势。截止至2017年中国联合办公市场空间面积增长至670.8万平方米。预计2018年中国联合办公市场空间面积将达1551万平方米左右,中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。

  优客工场是目前中国联合办公领域的独角兽企业,由曾任万科高级副总裁的毛大庆于2015年4月创立。投资方包括红杉资本、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等,累计融资金额超50亿元。主要业务包括以提供企业服务为入口的直营办公空间运营、企业会员和个人会员的线上增值服务、楼宇管理输出这三大板块。目标客户主要为初创企业、自由职业者和中大型企业分支机构。截止2018年12月,优客工场在全球44座城市及新区布局了200余个共享办公空间,聚集了近15,000家企业,拥有数十万全球会员,包括Keep、罗辑思维、得到、地平线机器人、OYO酒店、等多家企业。

  新一线、全国布局、健康运营等词汇成为联合办公第一季度的关键词。联合办公品牌布局正在由一线城市向新一线城市扩张,杭州、成都、西安、南京等地成为头部品牌抢占份额的新战场,跑马圈地的余温还没有完全结束。但是价格战与土地战一定不会是联合办公的主旋律,这个市场拼到最后,一定是拼的谁的服务更能获得客户的青睐。

  未来联合办公提供的服务,绝不会仅限于出租一个工位、一个空间,而是会提供上下游企业链接与平台级服务的共享办公综合服务,围绕触达人群不断提升用户体验。

  联合办公从初现苗头到快速发展的过程中,问题确实存在,并且还很多:在打价格战的时候,成本高于价格,违背市场经济规律的恶性商业竞争,把一些联合办公企业拖入亏损的漩涡;借助资本的力量盲目扩张,仓促决策,导致企业运营成本高企,也是这个行业亟待解决的问题。行业乱象给联合办公敲响了警钟,但由此就判定联合办公进入寒冬则有失偏颇,联合办公只是走得太快了,步子迈大了,整合和探索并没有停止。

  竞争凶猛,有人逃离,也有人坚守,苦练内功。依然坚挺的联合办公玩家,多数已经实现了深厚的客户及服务基础积累,若继续探索机制创新,并在特定领域绽放,或做成规模的、标准化的连锁公司,或依托某种专业化的资源,或深耕某一地域,与地方产业发展相融合,做出新的探索,联合办公的未来仍然值得期待。