房地产的种类有哪些?

2019-10-28来源:admin围观:110次

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  展开全部根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下:

  1按用途(功能)划分。根据这种划分标准,可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

  2.按档次划分。根据这种划分标准,可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

  3.按区域范围划分。根据这种划分标准,可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

  4.按交易方式划分。根据这种划分标准,可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

  5.按交易目的划分。根据这种划分标准,可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看,具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

  6.按流转次数划分。根据这种划分标准,可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。

  8.按时间划分。根据这种划分标准,可分为过去的房地产市场、现在的房地产市场和未来的房地产市场。

  展开全部提供一个个人观点,供参考,以上你提到的这些应该是营销上的说辞分类,我目前还没有听说过关于这个也有做详细分类的。不过我们一般称住宅地产或商业地产的时候,主要划分依据是根据开发企业拿地时候规划的土地用地性质,例如,具有70年产权的住宅用地,就习惯把开发出来的项目叫做住宅地产。同理40年的即为商业,50年的可能会有工业用地,另外分类还有商服用地等等。

  说回来你指的某某地产还是在房地产行业划分里属于二级市场,但这些二级市场种类的划分还是要根据一级市场的性质定义,(一级市场即土地市场)。科技地产也是衍生的新词,我想指的就是该建筑物中关于智能化配套的含量较高,科技水平较先进,不要被这些营销词语迷惑了。也就是说你甚至可以创造出一个什么“水果地产,娱乐地产……”等等都是没问题的,因为没有人对其做过分类统计。